合肥破碎機(jī)租賃合同需要注意哪些問題？
信息來源：m.sweetgohome.com 發(fā)布時(shí)間：2019.09.25
眾所周知，工程機(jī)械的交易均為大金額交易。那么在這種大金額的交易下，合同是其必不可少的一道程序。特別是一些融資租賃合同與設(shè)備租賃合同，更是需要行業(yè)人搞得透透徹徹。那么在簽署合肥破碎機(jī)租賃合同合同時(shí)，我們需要注意些什么呢？
合肥破碎機(jī)租賃合同需要注意以下3點(diǎn)：
1、票據(jù)的開具
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開具票據(jù)是接受價(jià)款一方的法定義務(wù)。一般的交易雙方可能更注重的是對(duì)于合同款項(xiàng)支付時(shí)間的約定，卻會(huì)忽略對(duì)于票據(jù)開具的時(shí)間和條件的約定。尤其是工程機(jī)械行業(yè)，因其付款周期長，票據(jù)開具時(shí)間的不確定性更容易產(chǎn)生糾紛。實(shí)踐中常遇到雙方在合同中未約定開具票據(jù)和支付貨款的先后順序，而買受人以出賣人未開具票據(jù)為由，拒絕支付貨款。其實(shí)，從合同義務(wù)種類來說其充其量也只是一項(xiàng)從給付義務(wù)而已。因此無論是法定義務(wù)還是約定義務(wù)，只有在被認(rèn)定為主給付義務(wù)時(shí)，才能夠?qū)е潞贤罐q權(quán)的產(chǎn)生。
所以，如雙方在合同中未明確約定票據(jù)開具的順序和條件，一方不能以相對(duì)人未開具票據(jù)作為同時(shí)履行抗辯權(quán)的抗辯事由;如果合同對(duì)于開具票據(jù)有所約定，則可以用來作為抗辯事由。因此交易雙方應(yīng)根據(jù)自身情況和需求對(duì)票據(jù)的交付情況進(jìn)行明確約定，如一方違反此規(guī)定，除可據(jù)此抗辯外，還可主張因其違反票據(jù)交付義務(wù)所造成的相關(guān)損失。
2、明確設(shè)備的情況
一般情況下，大家都會(huì)對(duì)一些重點(diǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)等問題進(jìn)行確定，但往往大家會(huì)忘記去確定這件設(shè)備的零部件的情況如何。因?yàn)楣こ虣C(jī)械設(shè)備尤其是大型設(shè)備是由若干機(jī)體及其他零部件組成，或是同一型號(hào)的設(shè)備因客戶需求也會(huì)出現(xiàn)不同的構(gòu)造;而有些設(shè)備是可分的，同時(shí)也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，它的高度或噸位重量都是可以分開組合的，這時(shí)候交易雙方就要對(duì)設(shè)備所包含的附屬部件進(jìn)行明確約定，這樣雙方在發(fā)生爭議時(shí)就有明確的主張依據(jù)。
3、明確保證金的作用
我國法律對(duì)保證金沒有統(tǒng)一明確的法律規(guī)范，在工程機(jī)械設(shè)備租賃交易中，常見的保證金類型一般為租賃保證金。
租賃保證金是應(yīng)用于租賃性質(zhì)的合同當(dāng)中，如某《租賃合同》約定：“承租人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向出租人交納兩個(gè)月的租金作為租賃保證金。本合同終止時(shí)，出租人收取的租賃保證金除用以充抵合同約定的應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還承租人。未經(jīng)出租人同意而將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三人的，出租人有權(quán)解除本合同，且不再退還租賃保證金，同時(shí)承租人還得承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力致使承租人不能正常使用租賃物時(shí)，本合同自行終止，出租人退還保證金，雙方按當(dāng)年實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租賃等各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。”從這些約定可知，此類租賃保證金具有預(yù)付部分租金、雙方當(dāng)事人清結(jié)合同履行和返還租賃物所需費(fèi)用的備用金、承租人承擔(dān)違約責(zé)任的備用金、合同因不可歸責(zé)于承租人的原因而終止時(shí)予以退還的性質(zhì)。
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